Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Immobilien

In Gelsenkirchen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,7 Prozent angestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 1.668 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.524 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.386 Euro.

Mieten in Gelsenkirchen steigen weiter

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,27 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,16 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,86 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,06 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,38 Euro (+4,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,4 Prozent: Durchschnittlich 2.156 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.944 Euro pro Quadratmeter (+5,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.224 Euro pro Quadratmeter (+57,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.200 Euro pro Quadratmeter (-3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4894 zu 5084 (-3,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 560 zu 511 (+9,6 %)

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Ulrike Dietz
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