Guten Nachrichten für Mieter in Karlsruhe

Immobilien

In Karlsruhe sind die Mieten der aktuell angebotenen 1256 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -2,1 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Karlsruhe mit Stand von heute 12,13 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,41 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,50 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,73 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,19 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (-1,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,81 Euro (+6,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Karlsruhe

4.689 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Karlsruhe und damit 11 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.590 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.582 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +21,6 Prozent: Durchschnittlich 5.053 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.154 Euro pro Quadratmeter (+33,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.950 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.931 Euro pro Quadratmeter (-3,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1256 zu 1212 (+3,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 318 zu 274 (+16,1 %)

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Matthias Koprek
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