Münster: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Münster klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,2 Prozent gestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Münster mit Stand von heute 5.199 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.094 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.904 Euro.

Münster: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Münster sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,63 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,77 Euro (+13,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,34 Euro (+17 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,68 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,24 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,21 Euro (+6,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2,7 Prozent: Durchschnittlich 4.712 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Münster verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.586 Euro pro Quadratmeter (+7,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.377 Euro pro Quadratmeter (-6,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.603 Euro pro Quadratmeter (-7,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Münster entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1941 zu 2282 (-14,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 423 zu 467 (-9,4 %)

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Matthias Nemack