NRW-Immobilien: Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Essen

Immobilien

In Essen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,7 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 2.694 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.094 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.406 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Essen

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,39 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,65 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,45 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,61 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,41 Euro (+6,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,4 Prozent: Durchschnittlich 3.648 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.461 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.228 Euro pro Quadratmeter (+50,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.565 Euro pro Quadratmeter (-4,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9354 zu 9544 (-2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1017 zu 1041 (-2,3 %)

kostenloser Immobilien-Newsletter