Oberhausen: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Oberhausen sind die Mieten der aktuell angebotenen 1846 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Oberhausen 7,21 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,31 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,94 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,72 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,79 Euro (+11 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,06 Euro (+6,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Oberhausen steigen weiter an

Mit 1.970 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Oberhausen sucht. Dies sind 10,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.003 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.820 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13 Prozent: Durchschnittlich 2.412 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.501 Euro pro Quadratmeter (+18,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.556 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.098 Euro pro Quadratmeter (-9,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1846 zu 2080 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 310 zu 327 (-5,2 %)

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Andreas Krämer
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