Mieten weiter auf Rekordkurs in Ulm

Immobilien

In Ulm sind die Mieten der aktuell angebotenen 533 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 12,61 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,66 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,93 Euro (-1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,34 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,26 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,94 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,66 Euro (+8,8 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Ulm

5.211 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Ulm und damit 14,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.948 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.573 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +34,3 Prozent: Durchschnittlich 5.051 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.751 Euro pro Quadratmeter (+27,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.480 Euro pro Quadratmeter (+79,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.068 Euro pro Quadratmeter (+27,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 533 zu 711 (-25 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 241 zu 196 (+23 %)

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Matthias Koprek