Mieten in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 249 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,6 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marzahn-Hellersdorf 9,86 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,63 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,17 Euro (-6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,76 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,52 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,95 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,06 Euro (+102,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter an

4.417 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Marzahn-Hellersdorf und damit 3,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.445 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.485 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,6 Prozent: Durchschnittlich 5.020 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.011 Euro pro Quadratmeter (+16,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.057 Euro pro Quadratmeter (+13,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.055 Euro pro Quadratmeter (+12,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 249 zu 331 (-24,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 74 zu 110 (-32,7 %)
Andreas Krämer
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