Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Eilbek

Immobilien

In Eilbek klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12,7 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eilbek mit Stand von heute 7.133 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.906 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.345 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Eilbek

Für den Stadtteil Eilbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,78 Euro (-16,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,24 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,15 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,59 Euro (-28,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eilbek entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 80 zu 88 (-9,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 15 zu 23 (-34,8 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Eilbek mit 22.233 Einwohnern auf Platz 36 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Eilbek zusammen? Es gibt mit 65,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Eilbek liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,7 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 12,81 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 14,6 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.903 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Alexander Trisko
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