Keine guten News für Mieter in Tempelhof-Schöneberg

Immobilien

In Tempelhof-Schöneberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 375 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Tempelhof-Schöneberg 13 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Tempelhof-Schöneberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,77 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,93 Euro (+11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,81 Euro (-0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,40 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,28 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,88 Euro (-3,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Tempelhof-Schöneberg steigen weiter an

Mit 5.528 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Tempelhof-Schöneberg sucht. Dies sind 8,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.187 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.973 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,2 Prozent: Durchschnittlich 4.758 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tempelhof-Schöneberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.505 Euro pro Quadratmeter (-2,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.355 Euro pro Quadratmeter (-5,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.988 Euro pro Quadratmeter (+38,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tempelhof-Schöneberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 375 zu 373 (+0,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 495 zu 778 (-36,4 %)
Alexander Trisko
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