Blankenese: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Blankenese sind die Mieten der aktuell angebotenen 14 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -9,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Blankenese 13,43 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Blankenese sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,12 Euro (-9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,39 Euro (-10,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,95 Euro (-4,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,52 Euro (-35,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Blankenese gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +48,1 Prozent: Durchschnittlich 10.258 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Blankenese verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 10.154 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 9.236 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 11.331 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Blankenese entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14 zu 19 (-26,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 7 (-42,9 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 13.686 Einwohnern gehört Blankenese zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 52).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Blankenese zusammen? Es gibt mit 45,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 148 Bewohner von Blankenese sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Blankenese liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,9 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,84 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 11,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.534 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Alexander Trisko
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