Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Charlottenburg-Wilmersdorf

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 7.347 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 11.703 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.315 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Charlottenburg-Wilmersdorf

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,42 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,19 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,30 Euro (+22,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,94 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,42 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,76 Euro (-1,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6 Prozent: Durchschnittlich 7.730 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.943 Euro pro Quadratmeter (+8,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 9.418 Euro pro Quadratmeter (+2,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.600 Euro pro Quadratmeter (+0,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 484 zu 526 (-8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1154 zu 1464 (-21,2 %)
Alexander Trisko