Mieten weiter auf Rekordkurs in Düsseldorf

Immobilien

In Düsseldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 8244 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 26,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Düsseldorf 15,43 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,56 Euro (+51,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,63 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,34 Euro (+34,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,36 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,71 Euro (+8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf steigen weiter an

Mit 6.307 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Düsseldorf sucht. Dies sind 13,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.706 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.400 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -50,9 Prozent: Durchschnittlich 9.482 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 10.931 Euro pro Quadratmeter (-51,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.523 Euro pro Quadratmeter (-7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.690 Euro pro Quadratmeter (-67,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8244 zu 9282 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2107 zu 1753 (+20,2 %)
Ulrike Dietz