Guten Nachrichten für Mieter in Karlsruhe

Immobilien

In Karlsruhe sind die Mieten der aktuell angebotenen 1217 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -20,4 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Karlsruhe 16,48 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,13 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,76 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,19 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 125 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 115 Euro (+8,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Karlsruhe steigen weiter an

Mit 4.677 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Karlsruhe sucht. Dies sind 11,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.540 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.503 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +34,7 Prozent: Durchschnittlich 5.565 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.776 Euro pro Quadratmeter (+53,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.318 Euro pro Quadratmeter (-4,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.257 Euro pro Quadratmeter (+1,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1217 zu 1187 (+2,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 282 zu 241 (+17 %)
Alexander Trisko