Mannheim: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Mannheim sind die Mieten der aktuell angebotenen 3742 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Mannheim 16,10 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,63 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,87 Euro (+32 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,25 Euro (-3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,62 Euro (-46,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,99 Euro (+209,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,41 Euro (+8,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim fallen

4.417 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -84,9 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.737 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.977 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -7,8 Prozent: Durchschnittlich 124.098 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 169.798 Euro pro Quadratmeter (-6,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.334 Euro pro Quadratmeter (+27,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.281 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3742 zu 3432 (+9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 872 zu 777 (+12,2 %)
Alexander Trisko