Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln steigen weiter

Immobilien

In Neukölln klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,2 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 5.112 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.829 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.861 Euro.

Neukölln: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 28 Euro (-40,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,10 Euro (+10,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,28 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,71 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 185 Euro (-93,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +85,9 Prozent: Durchschnittlich 9.413 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 10.469 Euro pro Quadratmeter (+101,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.382 Euro pro Quadratmeter (+31,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.416 Euro pro Quadratmeter (+22 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 347 zu 316 (+9,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 280 zu 423 (-33,8 %)
Matthias Nemack