Guten Nachrichten für Mieter in Charlottenburg-Wilmersdorf

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 491 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -17,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Charlottenburg-Wilmersdorf 22,90 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 57 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,33 Euro (+144 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 22,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 65 Euro (-65,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+10,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,75 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,46 Euro (-1,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf steigen weiter an

18.924 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Charlottenburg-Wilmersdorf und damit 180,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.923 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 22.381 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,5 Prozent: Durchschnittlich 8.121 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.698 Euro pro Quadratmeter (+25,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.917 Euro pro Quadratmeter (-2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.554 Euro pro Quadratmeter (-1,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 491 zu 479 (+2,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1169 zu 1473 (-20,6 %)