Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Krefeld

Immobilien

In Krefeld steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 19,9 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Krefeld mit Stand von heute 2.848 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.693 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.353 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Krefeld

In ganz Krefeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,08 Euro (+12,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,13 Euro (+1123,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,75 Euro (+67 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,33 Euro (-1,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,53 Euro (-18,5 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,3 Prozent: Durchschnittlich 3.105 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Krefeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.847 Euro pro Quadratmeter (-8,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.427 Euro pro Quadratmeter (+8,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.647 Euro pro Quadratmeter (+14,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Krefeld entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1771 zu 2087 (-15,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 355 zu 321 (+10,6 %)