Aktuelle Mietangebote in Neukölln günstiger

Immobilien

In Neukölln sind die Mieten der aktuell angebotenen 348 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -56,1 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 12,11 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,89 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 28 Euro (-39,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,03 Euro (+12 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,18 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,71 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 185 Euro (-93,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln

5.116 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Neukölln und damit 9,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.829 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.850 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +86,4 Prozent: Durchschnittlich 9.441 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 10.469 Euro pro Quadratmeter (+101,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.382 Euro pro Quadratmeter (+31,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.410 Euro pro Quadratmeter (+21,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 348 zu 318 (+9,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 274 zu 412 (-33,5 %)
Manuela Hennig