Aktuelle Mietangebote in Wandsbek günstiger

Immobilien

In Wandsbek sind die Mieten der aktuell angebotenen 1035 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -89 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Wandsbek 13,14 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Wandsbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,99 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 29 Euro (-56,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,29 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 712 Euro (-98,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,74 Euro (+7,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Wandsbek steigen weiter an

6.040 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Wandsbek und damit 14,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.914 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.468 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,3 Prozent: Durchschnittlich 6.385 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wandsbek verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.287 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.027 Euro pro Quadratmeter (+15,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.096 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wandsbek entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1035 zu 1087 (-4,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 485 zu 369 (+31,4 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Wandsbek mit 36.149 Einwohnern auf Platz 14 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Wandsbek zusammen? Es gibt mit 61,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Wandsbek liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -83,5 Prozent gesunken. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,14 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 12,7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.970 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Matthias Nemack
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