Würzburg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Würzburg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 459,6 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Würzburg mit Stand von heute 22.465 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.375 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 34.624 Euro.

Keine guten News für Mieter in Würzburg

In ganz Würzburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,01 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,72 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,47 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,48 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,97 Euro (+2,7 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -98,5 Prozent: Durchschnittlich 4.681 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Würzburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.548 Euro pro Quadratmeter (-98,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.348 Euro pro Quadratmeter (+61,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Würzburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 837 zu 832 (+0,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 187 zu 111 (+68,5 %)
Matthias Koprek