Heidelberg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Heidelberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1114 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 27,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heidelberg mit Stand von heute 18,41 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,20 Euro (+32,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,84 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,18 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,50 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,43 Euro (+10,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Heidelberg

Mit 5.559 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Heidelberg sucht. Dies sind 9,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.906 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.366 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -58,8 Prozent: Durchschnittlich 7.016 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.468 Euro pro Quadratmeter (-68,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.240 Euro pro Quadratmeter (-2,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.815 Euro pro Quadratmeter (+8,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1114 zu 708 (+57,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 213 zu 159 (+34 %)
Matthias Koprek
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