Keine guten News für Mieter in Kaiserslautern

Immobilien

In Kaiserslautern sind die Mieten der aktuell angebotenen 448 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 34,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kaiserslautern mit Stand von heute 18,37 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Kaiserslautern sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,50 Euro (+150,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,33 Euro (+351,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,07 Euro (-60,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,59 Euro (+9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,29 Euro (+7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Kaiserslautern steigen weiter an

2.593 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Kaiserslautern und damit 10,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.909 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.435 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +208,4 Prozent: Durchschnittlich 10.293 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kaiserslautern verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 12.170 Euro pro Quadratmeter (+241,5 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 1.198 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.473 Euro pro Quadratmeter (+20,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kaiserslautern entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 448 zu 474 (-5,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 93 zu 94 (-1,1 %)