Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Regensburg

Immobilien

In Regensburg fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,5 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Regensburg mit Stand von heute 5.893 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.517 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.065 Euro.

Regensburg: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Regensburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,35 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 31 Euro (-54,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 33 Euro (-63,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,65 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,33 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,85 Euro (+12,3 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -82,8 Prozent: Durchschnittlich 5.001 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Regensburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.519 Euro pro Quadratmeter (-89,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.268 Euro pro Quadratmeter (-1,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.944 Euro pro Quadratmeter (+71,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Regensburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1361 zu 1653 (-17,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 323 zu 453 (-28,7 %)
Andreas Krämer