Reinickendorf: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Reinickendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 261 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Reinickendorf mit Stand von heute 12,53 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,09 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,54 Euro (+20,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+9,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,27 Euro (-30,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,53 Euro (+30,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Reinickendorf steigen weiter an

Mit 4.715 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Reinickendorf sucht. Dies sind 4,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.196 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.094 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,1 Prozent: Durchschnittlich 5.210 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.700 Euro pro Quadratmeter (+1,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.771 Euro pro Quadratmeter (+40,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.036 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 261 zu 261 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 297 zu 376 (-21 %)
Andreas Krämer