Immobilienkauf in Großstädten wie Berlin und Essen lohnt sich kaum noch

Die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 20 größten Städten verändern sich weiterhin. 7509,07 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 49,96 Prozent mehr als im Februar 2020. Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 10,74 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 46,54 Prozent mehr, nämlich 15,73 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten wie Berlin weiter

Weiter steigende Angebotspreise werden in jeder der größten deutschen Städte registriert, im Durchschnitt geht es um 49,96 Prozent nach oben. In Bremen, Köln und Dortmund sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 7,15, 18,68 und 19,06 Prozent. Drei Städte stehen diese Woche an der Spitze, was die Steigerung bei den Immobilienpreisen angeht. Auf dem ersten Platz ist Berlin mit aktuell 10284,70 Euro/m² (+94,68%), gefolgt von Essen 3399,71 Euro/m² (+44,87%) und Leipzig auf dem dritten Platz mit 4111,93 Euro/m² (+41,88%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3423,10 Euro/m²
  • Köln: 5380,49 Euro/m²
  • Dortmund: 2596,19 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 8166,97 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6295,98 Euro/m²
  • Münster: 5123,89 Euro/m²
  • Hamburg: 7509,07 Euro/m²
  • München: 11356,30 Euro/m²
  • Duisburg: 2086,23 Euro/m²
  • Hannover: 4536,96 Euro/m²
  • Bonn: 4906,05 Euro/m²
  • Dresden: 3980,41 Euro/m²
  • Bochum: 2570,20 Euro/m²
  • Bielefeld: 3523,06 Euro/m²
  • Nürnberg: 5202,89 Euro/m²
  • Stuttgart: 7438,35 Euro/m²
  • Wuppertal: 2266,17 Euro/m²
  • Leipzig: 4111,93 Euro/m²
  • Essen: 3399,71 Euro/m²
  • Berlin: 10284,70 Euro/m²

Mieten steigen in den Großstädten

Seit Anfang 2020 sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Berlin, Essen und Bonn gestiegen. Man zahlt in Berlin mit durchschnittlich 35,71 Euro/m² momentan etwa 186,48% mehr als im Februar 2020, in Essen rund 89,74% mehr (14,58 Euro/m²) und in Bonn circa 86,19% mehr (20,64 Euro/m²). Schaut man nach Dresden, Stuttgart und Bochum so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 3,89 bis 8,54 Prozent mehr als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Dresden: 9,03 Euro/m²
  • Stuttgart: 17,17 Euro/m²
  • Bochum: 8,26 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,61 Euro/m²
  • Hannover: 11,11 Euro/m²
  • Dortmund: 8,91 Euro/m²
  • Hamburg: 15,73 Euro/m²
  • München: 24,20 Euro/m²
  • Bielefeld: 10,28 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 20,19 Euro/m²
  • Duisburg: 8,17 Euro/m²
  • Düsseldorf: 17,17 Euro/m²
  • Bremen: 13,90 Euro/m²
  • Leipzig: 11,85 Euro/m²
  • Nürnberg: 16,43 Euro/m²
  • Köln: 20,39 Euro/m²
  • Münster: 19,20 Euro/m²
  • Bonn: 20,64 Euro/m²
  • Essen: 14,58 Euro/m²
  • Berlin: 35,71 Euro/m²
Ulrike Dietz