Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Wolfsburg

Immobilien

In Wolfsburg sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -28,7 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wolfsburg mit Stand von heute 7.710 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.678 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 12.581 Euro.

Wolfsburg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Wolfsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 48 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,52 Euro (+356,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,08 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,63 Euro (+106 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,02 Euro (-0,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,25 Euro (-0,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +20,8 Prozent: Durchschnittlich 3.032 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wolfsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.904 Euro pro Quadratmeter (+2,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.980 Euro pro Quadratmeter (+114,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.177 Euro pro Quadratmeter (+2,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wolfsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1248 zu 1197 (+4,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 291 zu 325 (-10,5 %)