Mieten in Essen steigen weiter

Immobilien

In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9729 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 33,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 14,47 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,59 Euro (+430 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,14 Euro (-17,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,51 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,71 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 48 Euro (-80,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Essen steigen weiter an

Mit 3.406 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Essen sucht. Dies sind 28,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.893 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.477 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -43,8 Prozent: Durchschnittlich 3.648 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.453 Euro pro Quadratmeter (-53,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.203 Euro pro Quadratmeter (+34,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.593 Euro pro Quadratmeter (+5,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9729 zu 9961 (-2,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 975 zu 1051 (-7,2 %)
Matthias Koprek