NRW-Immobilien: Gelsenkirchen: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Gelsenkirchen sind die Mieten der aktuell angebotenen 5129 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Gelsenkirchen 7,06 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,09 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,33 Euro (-2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,54 Euro (-14 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,98 Euro (+22,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,39 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,69 Euro (+5,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Mit 1.765 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 19,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.412 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.426 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +19,8 Prozent: Durchschnittlich 2.219 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.048 Euro pro Quadratmeter (+20 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.712 Euro pro Quadratmeter (+37,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.327 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5129 zu 5267 (-2,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 628 zu 497 (+26,4 %)