Offenbach am Main: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Offenbach am Main steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Offenbach am Main mit Stand von heute 4.979 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.807 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.399 Euro.

Offenbach am Main: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Offenbach am Main sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,08 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,83 Euro (-9,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,49 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,21 Euro (-41,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,49 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,45 Euro (-5,4 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -37,5 Prozent: Durchschnittlich 4.466 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Offenbach am Main verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.374 Euro pro Quadratmeter (+4,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.814 Euro pro Quadratmeter (-87,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.523 Euro pro Quadratmeter (+14,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Offenbach am Main entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1419 zu 1169 (+21,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 459 zu 431 (+6,5 %)