Treptow-Köpenick: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Treptow-Köpenick sind die Mieten der aktuell angebotenen 641 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 28 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Treptow-Köpenick mit Stand von heute 15,54 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Treptow-Köpenick sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,16 Euro (+54 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,83 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,36 Euro (+9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,67 Euro (+21 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Treptow-Köpenick steigen weiter an

Mit 5.453 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Treptow-Köpenick sucht. Dies sind 12,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.965 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.546 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +25 Prozent: Durchschnittlich 5.245 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Treptow-Köpenick verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.015 Euro pro Quadratmeter (+20,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.411 Euro pro Quadratmeter (+31,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.908 Euro pro Quadratmeter (+37 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Treptow-Köpenick entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 641 zu 608 (+5,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 478 zu 481 (-0,6 %)
Matthias Koprek