Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Gelsenkirchen

Immobilien

In Gelsenkirchen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 21,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 1.798 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.446 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.439 Euro.

Weiter steigende Mieten in Gelsenkirchen

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,35 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,51 Euro (-14,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,97 Euro (+22,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,40 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,57 Euro (+6,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +18,6 Prozent: Durchschnittlich 2.224 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.018 Euro pro Quadratmeter (+15,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.608 Euro pro Quadratmeter (+33,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.406 Euro pro Quadratmeter (+15 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5101 zu 5327 (-4,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 651 zu 498 (+30,7 %)