Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Karlsruhe

Immobilien

In Karlsruhe steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,7 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Karlsruhe mit Stand von heute 4.628 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.530 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.441 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Karlsruhe

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,94 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,29 Euro (-2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,01 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 116 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 112 Euro (+3,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +40,6 Prozent: Durchschnittlich 5.632 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.909 Euro pro Quadratmeter (+64,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.703 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.217 Euro pro Quadratmeter (+5,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1229 zu 1199 (+2,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 290 zu 243 (+19,3 %)
Matthias Nemack