Weiter steigende Mieten in Leverkusen

Immobilien

In Leverkusen sind die Mieten der aktuell angebotenen 550 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 237,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Leverkusen mit Stand von heute 32 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Leverkusen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,37 Euro (+396,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,20 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,04 Euro (+438,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,01 Euro (-6,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Leverkusen steigen weiter an

Mit 3.522 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Leverkusen sucht. Dies sind 18,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.993 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.193 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2,5 Prozent: Durchschnittlich 3.786 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Leverkusen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.842 Euro pro Quadratmeter (+10,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.641 Euro pro Quadratmeter (-19 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.683 Euro pro Quadratmeter (-13,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Leverkusen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 550 zu 688 (-20,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 204 zu 133 (+53,4 %)
Manuela Hennig