Mannheim: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Mannheim sind die Mieten der aktuell angebotenen 3838 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 15,87 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,81 Euro (+29,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,21 Euro (-2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,25 Euro (-45 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,93 Euro (+203,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,29 Euro (+10,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim steigen weiter an

4.460 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Mannheim und damit 11,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.769 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.081 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -8,6 Prozent: Durchschnittlich 120.930 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 176.390 Euro pro Quadratmeter (-5,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.853 Euro pro Quadratmeter (+51,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.051 Euro pro Quadratmeter (+3,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3838 zu 3574 (+7,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 899 zu 729 (+23,3 %)
Matthias Nemack