Marzahn-Hellersdorf: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 328 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 33,2 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marzahn-Hellersdorf 11,33 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,20 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,18 Euro (+76,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,25 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (+12,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+60,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,55 Euro (+23 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Mit 4.342 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.374 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.514 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +21,2 Prozent: Durchschnittlich 5.248 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.320 Euro pro Quadratmeter (+24,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.924 Euro pro Quadratmeter (+10,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.143 Euro pro Quadratmeter (+16,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 328 zu 356 (-7,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 87 zu 104 (-16,3 %)
Manuela Hennig