München: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In München sind die Mieten der aktuell angebotenen 8758 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -86,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in München mit Stand von heute 25 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 37 Euro (-18,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 21,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,18 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 470 Euro (-95,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 39 Euro (-4,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 32 Euro (-7,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in München

11.286 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in München und damit 8,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 13.496 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 10.006 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,9 Prozent: Durchschnittlich 10.729 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 10.384 Euro pro Quadratmeter (+19,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 11.739 Euro pro Quadratmeter (+9,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 10.263 Euro pro Quadratmeter (-0,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8758 zu 8927 (-1,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4615 zu 5173 (-10,8 %)