NRW-Immobilien: Oberhausen: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Oberhausen sind die Mieten der aktuell angebotenen 1847 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -15,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Oberhausen 7,84 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,92 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,29 Euro (+80 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,64 Euro (-47,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,71 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,92 Euro (+9,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,89 Euro (+2,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Oberhausen

Mit 1.995 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Oberhausen sucht. Dies sind 16,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.934 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.750 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -94,1 Prozent: Durchschnittlich 2.420 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.451 Euro pro Quadratmeter (-95,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.359 Euro pro Quadratmeter (+18 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.181 Euro pro Quadratmeter (+5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1847 zu 2079 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 338 zu 336 (+0,6 %)