Mieten in Ottensen bleiben unverändert

Immobilien

In Ottensen sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,6 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 16,06 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Ottensen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,45 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 37 Euro (-55,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,80 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (-7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,74 Euro (+0 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,50 Euro (+22,8 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Ottensen

Mit 8.779 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Ottensen sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.243 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 8.472 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Ottensen gibt es zur Zeit nur zwei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von 0 Prozent: Durchschnittlich 11.738 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ottensen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ottensen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 28 zu 36 (-22,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 26 zu 7 (+271,4 %)

Stadtteil-Porträt

Ottensen gehört mit 35.585 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 15). Wie setzt sich die Bevölkerung in Ottensen zusammen? Es gibt mit 61,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Ottensen liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -71,3 Prozent gesunken. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,23 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 9,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.506 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.