Tempelhof-Schöneberg: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Tempelhof-Schöneberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 518 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -42,4 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tempelhof-Schöneberg mit Stand von heute 18,83 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Tempelhof-Schöneberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,42 Euro (+89,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,36 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 67 Euro (-82,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,29 Euro (+18,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,86 Euro (-11 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Tempelhof-Schöneberg fallen

5.649 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -10,2 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.676 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.181 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2926,8 Prozent: Durchschnittlich 137.724 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tempelhof-Schöneberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 209.384 Euro pro Quadratmeter (+4442 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.474 Euro pro Quadratmeter (-2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.335 Euro pro Quadratmeter (+45,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tempelhof-Schöneberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 518 zu 319 (+62,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 487 zu 748 (-34,9 %)
Ulrike Dietz