Aktuelle Mietangebote in Uhlenhorst günstiger

Immobilien

In Uhlenhorst sind die Mieten der aktuell angebotenen 57 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -9,9 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Uhlenhorst 16,93 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Uhlenhorst sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,57 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,66 Euro (-25,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,13 Euro (-12,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,67 Euro (-1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,35 Euro (-7,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 21,73 Euro (-6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Uhlenhorst

Mit 12.504 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Uhlenhorst sucht. Dies sind 7,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 13.341 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 10.586 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Uhlenhorst gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -31,7 Prozent: Durchschnittlich 7.445 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Uhlenhorst verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.918 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 12.500 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Uhlenhorst entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 57 zu 70 (-18,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 82 zu 109 (-24,8 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Uhlenhorst mit 18.736 Einwohnern auf Platz 40 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Uhlenhorst zusammen? Es gibt mit 62,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 348 Bewohner von Uhlenhorst sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Uhlenhorst liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,2 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,59 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 7,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 9.115 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Manuela Hennig