Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Esslingen am Neckar

Immobilien

In Esslingen am Neckar steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 40,3 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Esslingen am Neckar mit Stand von heute 7.227 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.156 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 8.246 Euro.

Mieten in Esslingen am Neckar steigen weiter

In ganz Esslingen am Neckar sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,45 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,07 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,15 Euro (+14,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,69 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,46 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,56 Euro (+170,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,2 Prozent: Durchschnittlich 4.813 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Esslingen am Neckar verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.681 Euro pro Quadratmeter (+9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.164 Euro pro Quadratmeter (+-0 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.353 Euro pro Quadratmeter (+19,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Esslingen am Neckar entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 516 zu 431 (+19,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 170 zu 216 (-21,3 %)
Alexander Trisko