Aktuelle Mietangebote in Eilbek günstiger

Immobilien

In Eilbek sind die Mieten der aktuell angebotenen 95 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -2,7 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Eilbek 14,16 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Eilbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,15 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,66 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,53 Euro (-6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,34 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,35 Euro (-37,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Eilbek

7.239 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Eilbek und damit 12,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.887 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.515 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eilbek entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 95 zu 90 (+5,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 17 zu 24 (-29,2 %)

Stadtteil-Porträt

Eilbek gehört mit 22.233 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 36). Wie setzt sich die Bevölkerung in Eilbek zusammen? Es gibt mit 65,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Eilbek liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -83 Prozent gesunken. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,17 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.030 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Matthias Koprek