Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Groß Flottbek

Immobilien

In Groß Flottbek sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,3 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Groß Flottbek mit Stand von heute 8.355 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.540 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 7.336 Euro.

Groß Flottbek: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Groß Flottbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,97 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,89 Euro (-40,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,70 Euro (-10,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,19 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,87 Euro (+21 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Flottbek entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11 zu 16 (-31,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 12 (+8,3 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Groß Flottbek mit 11.086 Einwohnern auf Platz 60 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Flottbek zusammen? Es gibt mit 43,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 103 Bewohner von Groß Flottbek sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Groß Flottbek gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -71,3 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 384 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,11 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 8,7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.509 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Matthias Koprek