Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Augsburg

Immobilien

In Augsburg fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,3 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Augsburg mit Stand von heute 5.378 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.462 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.803 Euro.

Augsburg: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Augsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,47 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,59 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,82 Euro (-38,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,94 Euro (+255,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,01 Euro (-28,4 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -42,8 Prozent: Durchschnittlich 5.549 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Augsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.103 Euro pro Quadratmeter (-62,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.142 Euro pro Quadratmeter (+24,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.669 Euro pro Quadratmeter (+34,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Augsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1731 zu 1599 (+8,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 740 zu 851 (-13 %)