Bergisch Gladbach: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Bergisch Gladbach sind die Mieten der aktuell angebotenen 575 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 155,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bergisch Gladbach mit Stand von heute 27 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Bergisch Gladbach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,68 Euro (+236,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,41 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,82 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,91 Euro (+663,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,33 Euro (+14,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach

4.224 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Bergisch Gladbach und damit 9,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.129 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.397 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -54,3 Prozent: Durchschnittlich 8.026 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bergisch Gladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 10.121 Euro pro Quadratmeter (-35,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.080 Euro pro Quadratmeter (-90,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.240 Euro pro Quadratmeter (+22,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bergisch Gladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 575 zu 693 (-17 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 239 zu 170 (+40,6 %)
Andreas Krämer