Guten Nachrichten für Mieter in Charlottenburg-Wilmersdorf

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 758 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -11,1 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Charlottenburg-Wilmersdorf 23,99 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,19 Euro (+56,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 68 Euro (-75,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,11 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,68 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,34 Euro (-4,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf steigen weiter an

8.564 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Charlottenburg-Wilmersdorf und damit 25,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 12.986 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.425 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,6 Prozent: Durchschnittlich 7.566 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.243 Euro pro Quadratmeter (+24,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.384 Euro pro Quadratmeter (-8,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 8.544 Euro pro Quadratmeter (-3,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 758 zu 513 (+47,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1181 zu 1335 (-11,5 %)
Alexander Trisko