Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Fürth

Immobilien

In Fürth steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,3 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Fürth mit Stand von heute 5.212 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.969 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.917 Euro.

Fürth: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Fürth sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,98 Euro (+507,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,21 Euro (+10,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 22,76 Euro (-54,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,26 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,29 Euro (+4,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,3 Prozent: Durchschnittlich 4.501 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Fürth verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.123 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.826 Euro pro Quadratmeter (+26,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.662 Euro pro Quadratmeter (+8,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Fürth entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1295 zu 1103 (+17,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 890 zu 680 (+30,9 %)