Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Treptow-Köpenick

Immobilien

In Treptow-Köpenick steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,4 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Treptow-Köpenick mit Stand von heute 5.446 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.956 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.544 Euro.

Treptow-Köpenick: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Treptow-Köpenick sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,96 Euro (+53,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,46 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,33 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,12 Euro (+19,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +26,3 Prozent: Durchschnittlich 5.277 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Treptow-Köpenick verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.030 Euro pro Quadratmeter (+21,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.586 Euro pro Quadratmeter (+36 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.063 Euro pro Quadratmeter (+40,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Treptow-Köpenick entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 649 zu 613 (+5,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 482 zu 465 (+3,7 %)
Alexander Trisko