Ingolstadt: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Ingolstadt sind die Mieten der aktuell angebotenen 1760 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 137 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Ingolstadt 33 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Ingolstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 120 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,86 Euro (+570,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,34 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,17 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 24,68 Euro (-55,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 175 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,91 Euro (+1666,9 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Ingolstadt

Mit 4.962 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Ingolstadt sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.131 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.722 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,4 Prozent: Durchschnittlich 4.952 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ingolstadt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.618 Euro pro Quadratmeter (+8,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.814 Euro pro Quadratmeter (+24,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.120 Euro pro Quadratmeter (+26,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ingolstadt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1760 zu 1700 (+3,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 334 zu 702 (-52,4 %)
Matthias Koprek
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