Billwerder: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Billwerder sind die Mieten der aktuell angebotenen 3 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 24,3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Billwerder mit Stand von heute 8,08 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Billwerder sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 6,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Mit 3.901 Einwohnern gehört Billwerder zu den kleinsten Stadtteilen (Platz 83).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Billwerder zusammen? Es gibt mit 31 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 36,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es deutlich besser aus als für den Rest der Hansestadt: 333 Bewohner von Billwerder sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, zu dem Billwerder gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,1 Prozent kaum verändert. Für die 523 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,25 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 23,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.860 Euro pro Quadratmeter zahlen.

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